为认真贯彻实施州委“十五”计划纲要，切实加快罗川特色蔬菜种植园发展力度，充分发挥罗川光热、交通、水利、通讯、区位环境、土地资源，生态植物资源的优势，抓住西部大开发的有利时机和罗川被列入*农业开发区、省级现代化农业示范区的有利时机，拉动乡域经济和国际国内合作项目的开发与建设，经镇人民政府研究和镇一届一次会议通过，报经县人民政府批准，特指定本实施办法。

　　第一条　　罗川镇辖区内的“四荒”（荒山、荒坡、荒地、荒滩），农用土地的农业综合开发和利用，可以采取公开拍卖、协议出让、租赁、入股、合作开发、分期付款等多种形式提供给投资商，合作商、开发者使用，使用期限最长的为50-70年。

　　第二条　　任何单位和个人（包括国际和国内）均可到罗川镇辖区内参与“四荒”和农用土地的农业综合开发，不限地域、身份等，在国家规定的范区内不限实施项目。

　　第三条　　凡以公开拍卖方式（“四荒”和农用土地开发可为协议出让方式）取得土地使用权的开发者，在与镇人民政府及村民委员会签定开发时间与投资额度合同之后，并认真组织项目实施，可享受土地出让金返还政策优惠，具体办法如下：

　　 一、凡协议出让、出租“四荒”、农用土地，取得土地使用权在100亩以上、投资额为50-100万元，投资落实和工程项目建设在100天以内的完成，返还土地出让金的5-10%；投资额在101-300万元，投资和项目建设在150天内的完成者，返还土地出让金的10-15%；投资额在301-500万元，投资和项目工程建设在180天内完成者，返还出让金的15-20%；投资额在500-800万元极其以上者，投资和项目工程在200-250天完成者，返还土地出让金的20-30%，以此类推，每100亩土地固定资产投资达100万元以上者，其土地租金或出让金可延期至投资产生收益时起付。

　　二、凡协议出让，租赁“四荒”、农用土地，取得土地使用权达500亩极其以上者，凡使用权限在20年以上，视其投资额度和开发建设力度根据上述办法给予同等比例的政策优惠。

　　三、购买和协议出让、租赁农用土地（坝区内）100亩以上，投资额在60万元以上者，提供水、电、路三通。

　　第四条　　凡罗在川进行农、特、产、林、果、蔬的仓储、营销、运输、批发和饮食、服务行业经营等，均可享受以之相适宜的政策优惠，并可享受户口迁入等条件。

　　第五条　　凡在罗川彩云小区城镇开发区取得土地使用权的投资者，其子女入学、转学均视本地户口办理相关入学转学手续。

　　第六条　　凡在罗川小城镇开发区取得土地使用权的投资者或在罗川区域内取得“四荒”、农用土地使用权，有固定居住且符合上述条件者，均可到罗川免费落户，同时可以免费办理农转非手续。

　　第七条　　为投资商、合作者等提供良好的服务，为其快捷高效地办理准建证、房产证、“四荒”土地使用权证、营业执照等手续，并在税费上给予优惠。

　　第八条　　本办法由罗川镇人民政府负责解释。

　　第九条　　本办法自二OO一年元月一日起施行。

　　未尽事宜在实施中加以配套完善。